專家告訴你河南房屋改造時(shí)需要的注意事項(xiàng)

　　新房交房的時(shí)分，大多業(yè)主對(duì)開(kāi)發(fā)商的戶型多少仍是有點(diǎn)不滿意，畢竟沒(méi)有完美無(wú)瑕的戶型，大部分都有改動(dòng)戶型的主意，可是拆改需求留心哪些內(nèi)容呢，畢竟假定改了不能改動(dòng)的當(dāng)?shù)兀�那就非常有或許引發(fā)安全問(wèn)題。

　　一、基礎(chǔ)設(shè)備不能改

　　房子拆改現(xiàn)象雖然很廣泛，可是并不是一切的當(dāng)?shù)囟伎梢噪S意改動(dòng)，其間承當(dāng)上層高樓重量的房子梁柱，墻體的受力鋼筋，平衡陽(yáng)臺(tái)重量的陽(yáng)臺(tái)矮墻，承當(dāng)整棟樓重量的承重墻等主體修建不能改動(dòng)。這些當(dāng)?shù)厥钦�套房，乃至整棟樓的關(guān)鍵所在，假定有所改動(dòng)會(huì)帶來(lái)許多意想不到的安全隱患。

　　二、違規(guī)拆改不可取

　　雖然窗戶和門(mén)的面積不大，但也不能隨意開(kāi)門(mén)鑿窗，比如有的墻面是預(yù)制板墻以及厚度跨越24厘米的墻，這些都不能違規(guī)鑿洞，避免損壞房子的原有平衡結(jié)構(gòu)，下降整個(gè)房子的安全系數(shù)。

　　三、門(mén)框等細(xì)節(jié)不能漏

　　不少業(yè)主不喜歡開(kāi)發(fā)商之前規(guī)劃的門(mén)窗，在裝飾拆改的時(shí)分會(huì)動(dòng)這些當(dāng)?shù)��？墒且�留心，門(mén)窗能不動(dòng)就盡量不要改動(dòng)�，F(xiàn)在許多門(mén)窗都是鑲嵌式的，動(dòng)了門(mén)窗，墻體也會(huì)有所損害。

　　四、承重墻不能拆改

　　承重墻，是不能拆改的，由于它維持著整個(gè)房子的力的平衡。此外，輕體墻有的也不可以拆改，由于也或許承當(dāng)房子的部分重量�？梢圆鸶牡膲τ�，完全用作隔墻的輕體墻及空心板。隔墻不需求承當(dāng)房子任何重量，它的效果就是離隔空間。

　　五、房間的梁柱不可拆改

　　房子中心的梁柱不可拆改。吊銷這些梁柱是非常危險(xiǎn)的，由于它們的效果是支撐上層樓板，若被拆改，上層樓板會(huì)往下掉.

　　六、陽(yáng)臺(tái)窗下的墻不可拆改

　　陽(yáng)臺(tái)窗下的墻不可拆改。房間與陽(yáng)臺(tái)間的墻上一般都會(huì)有門(mén)窗設(shè)置，門(mén)窗拆改可以，可是窗下的這塊矮墻卻不可以動(dòng)，也就是所謂的“配重墻”，陽(yáng)臺(tái)的的支重就靠它了，若被吊銷，那么陽(yáng)臺(tái)的承重力會(huì)下降，陽(yáng)臺(tái)也存在下墜的危險(xiǎn)。

　　七、房子拆改查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)

　　在拆改完畢后，業(yè)主進(jìn)行查驗(yàn)的時(shí)分，需求檢查隱蔽工程以及水電工程。首要要留心排水隱蔽工程是否合格。其間，水管不漏水，地上排水曉暢，防水層功用超卓。其次檢查電線工程，PVC管線保護(hù)設(shè)備到位，并且聯(lián)接緊密，地上水泥找平層合格。 河南加固專業(yè)公司